苗栗縣頭份市山下里信東路二段76號
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 21.4 萬/坪 × 60.62 坪
權狀坪數60.62 坪
主建物57.05 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 60.62 坪
└ 主建物 57.05 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 36.51 坪
0 坪60.62 坪
土地坐落 後湖段 1588 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
山下里信東路二段中位 22.6
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比山下里信東路二段中位 低 5%比頭份市 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+61%
2026 年推估2,097 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 797 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
山下里信東路二段91巷1號 24.2 萬/坪 山下里信東路二段99巷5號 22.7 萬/坪 山下里信東路二段91巷13號 22.1 萬/坪 山下里信東路二段160巷1號 17.9 萬/坪 山下里信東路二段83號 31.3 萬/坪 山下里信東路二段85號 30.7 萬/坪 山下里信東路二段87號 30.7 萬/坪 山下里信東路二段91巷3號 22.5 萬/坪 山下里信東路二段91巷7號 22.6 萬/坪 山下里信東路二段91巷19弄17號 23 萬/坪 山下里信東路二段91巷5號 24.4 萬/坪 山下里信東路二段91巷9號 23.2 萬/坪 山下里信東路二段91巷2號 22.4 萬/坪 山下里信東路二段91巷12號 22.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。