苗栗縣頭份市維新路30之2號15F/15F
2020-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 18.2 萬/坪 × 63.75 坪
權狀坪數63.75 坪
主建物36.97 坪
公設比24.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 63.75 坪
└ 主建物 36.97 坪
└ 公設等 26.78 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪63.75 坪
土地坐落 華夏段 566 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價985 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 15.6
維新路中位 16.6
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 17%比維新路中位 高 10%比頭份市 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+59%
2026 年推估1,721 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 27.4 萬/坪總 1,330 萬 2021-07-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 18.6 萬/坪總 840 萬 2019-03-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 15.6 萬/坪總 759 萬 2017-10-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 15.6 萬/坪總 760 萬 2017-09-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 15 萬/坪總 728 萬 2014-05-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 18.3 萬/坪總 822 萬 2014-04-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 17.8 萬/坪總 776 萬 2014-04-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 14.5 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。