苗栗縣竹南鎮福德路27號10F/12F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 913 萬 31 萬/坪 × 29.41 坪
權狀坪數29.41 坪
主建物19.07 坪
公設比30.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 29.41 坪
└ 主建物 19.07 坪
└ 公設等 10.34 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪29.41 坪
土地坐落 東平段 668 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 16.3
福德路中位 16.6
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 90%比福德路中位 高 87%比竹南鎮 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交913 萬
+7%
2026 年推估977 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）730 萬
每月月付27,364 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：天井外推加蓋其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。