苗栗縣後龍鎮校椅三路296巷6號
2022-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,151 萬 19.2 萬/坪 × 59.99 坪
權狀坪數59.99 坪
主建物54.44 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.99 坪
└ 主建物 54.44 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 27.57 坪
0 坪59.99 坪
土地坐落 龍椅段 541-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
校椅三路中位 18.8
後龍鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 高 0%比校椅三路中位 高 2%比後龍鎮 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,151 萬
+40%
2026 年推估1,615 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）921 萬
每月月付34,497 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價金:新台幣645萬元整建物價金:新台幣506萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。