苗栗縣頭份市八德一路250號4F/5F
2025-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 19.4 萬/坪 × 144.6 坪
權狀坪數144.6 坪
主建物84.39 坪
公設比28.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 144.6 坪
└ 主建物 84.39 坪
└ 公設等 60.21 坪
土地持分 36.34 坪
0 坪144.6 坪
土地坐落 蔴園段 1621 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 36.7
八德一路中位 21.5
頭份市 2025 年中位 27
比本棟中位 低 47%比八德一路中位 低 10%比頭份市 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,800 萬
-4%
2026 年推估2,680 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。