苗栗縣後龍鎮東明里下浮尾27之39號
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 10.4 萬/坪 × 45.99 坪
權狀坪數45.99 坪
主建物40.67 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 45.99 坪
└ 主建物 40.67 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 41.01 坪
0 坪45.99 坪
土地坐落 大山腳段 74-431 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
東明里下浮尾中位 10.4
後龍鎮 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比東明里下浮尾中位 高 0%比後龍鎮 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+61%
2026 年推估774 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。