苗栗縣卓蘭鎮民有街2號
2022-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,180 萬 15.4 萬/坪 × 206.86 坪
權狀坪數206.86 坪
主建物206.86 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 206.86 坪
└ 主建物 206.86 坪
土地持分 95.42 坪
0 坪206.86 坪
土地坐落 上庄段 726-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
民有街中位 13.1
卓蘭鎮 2022 年中位 13.9
比本棟中位 高 0%比民有街中位 高 18%比卓蘭鎮 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,180 萬
+20%
2026 年推估3,820 萬
以卓蘭鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房3廳18衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.苗栗縣卓蘭鎮上新里3鄰上新33之21號： 土地價格288萬元整；建物價格508萬元整。2.苗栗縣卓蘭鎮上新里3鄰上新33之22號： 土地價格312萬元整；建物價格556萬元整。3.苗栗縣卓蘭鎮上新里3鄰民有街2號： 土地價格528萬元整；建物價格988萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。