苗栗縣頭份市學府路73巷16號2F/4F
2018-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 3.2 萬/坪 × 71.24 坪
權狀坪數71.24 坪
主建物62.02 坪
公設比5.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 71.24 坪
└ 主建物 62.02 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 36.52 坪
0 坪71.24 坪
土地坐落 親民段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.2 萬/坪
本筆成交 3.2
本棟中位 5.9
學府路中位 6.3
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 46%比學府路中位 低 49%比頭份市 2018 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交230 萬
+71%
2026 年推估393 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳12衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。