苗栗縣竹南鎮科專三路31號3F/10F
2020-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.5 萬/坪 × 48.67 坪
權狀坪數48.67 坪
主建物27.4 坪
公設比26.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.67 坪
└ 主建物 27.4 坪
└ 公設等 21.27 坪
土地持分 13.47 坪
0 坪48.67 坪
土地坐落 大同段 999 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.1
科專三路中位 20.1
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 2%比科專三路中位 低 13%比竹南鎮 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+57%
2026 年推估1,332 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-19 5F/10F 4房2廳2衛 · 41.19 坪 34 萬/坪總 1,400 萬 2024-08-04 9F/10F 3房2廳2衛 · 48.67 坪 24.1 萬/坪總 1,175 萬 2024-05-05 5F/10F 4房2廳2衛 · 49.16 坪 28.3 萬/坪總 1,389 萬 2024-04-27 7F/10F 3房2廳2衛 · 60.46 坪 22.6 萬/坪總 1,300 萬 2024-04-15 4F/10F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 20.4 萬/坪總 1,048 萬 2023-05-13 8F/10F 4房2廳2衛 · 49.22 坪 21.3 萬/坪總 1,050 萬 2023-01-08 8F/10F 4房2廳2衛 · 49.22 坪 19.9 萬/坪總 980 萬 2022-09-24 10F/10F 4房2廳2衛 · 48.73 坪 18.5 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。