苗栗縣頭份市田寮里維新路30之1號2F/15F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 783 萬 15.2 萬/坪 × 51.42 坪
權狀坪數51.42 坪
主建物29.13 坪
公設比24.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.42 坪
└ 主建物 29.13 坪
└ 公設等 22.29 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪51.42 坪
土地坐落 華夏段 566 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價783 萬
扣車位後房價783 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16
田寮里維新路中位 16.4
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 5%比田寮里維新路中位 低 7%比頭份市 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交783 萬
+39%
2026 年推估1,087 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,467 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：總價金含竹南鎮東平段土地持分面積3.5平方公尺
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。