苗栗縣竹南鎮維新路32號
2022-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,286 萬 56.8 萬/坪 × 22.66 坪
權狀坪數22.66 坪
主建物22.66 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 22.66 坪
└ 主建物 22.66 坪
土地持分 0.74 坪
0 坪22.66 坪
土地坐落 東平段 225 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 27.4
維新路中位 16.9
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 107%比維新路中位 高 236%比竹南鎮 2022 年中位 高 159%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,286 萬
+21%
2026 年推估1,559 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,029 萬
每月月付38,543 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總價含頭份市華夏段土地持分面積11.11平方公尺共有部分面積24.54平方公尺
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 29.95 坪 37.5 萬/坪總 1,122 萬 2023-08-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 29.95 坪 47.8 萬/坪總 1,430 萬 2021-07-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 29.95 坪 25.4 萬/坪總 760 萬 2019-10-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 29.95 坪 26.9 萬/坪總 738 萬 2017-04-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 29.95 坪 27.3 萬/坪總 742 萬 2014-12-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 29.95 坪 32.8 萬/坪總 796 萬 2014-06-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 29.95 坪 23 萬/坪總 690 萬 2014-01-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 29.95 坪 30.4 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。