苗栗縣竹南鎮維新路32號13F/15F
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 25.4 萬/坪 × 29.95 坪
權狀坪數29.95 坪
主建物26.82 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 29.95 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪29.95 坪
土地坐落 東平段 225 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 27.4
維新路中位 16.8
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 7%比維新路中位 高 51%比竹南鎮 2021 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+48%
2026 年推估1,123 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：與頭份跨收件連件辦理 本件含頭份市華夏段土地移轉面積14.78平方公尺及共有部分面積49.35平方公尺
同址其他成交（8 筆）
2023-08-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 29.95 坪 47.8 萬/坪總 1,430 萬 2022-05-30 0房0廳0衛 · 22.66 坪 56.8 萬/坪總 1,286 萬 2019-10-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 29.95 坪 26.9 萬/坪總 738 萬 2017-04-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 29.95 坪 27.3 萬/坪總 742 萬 2014-12-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 29.95 坪 32.8 萬/坪總 796 萬 2014-06-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 29.95 坪 23 萬/坪總 690 萬 2014-01-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 29.95 坪 30.4 萬/坪總 740 萬 2013-12-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 29.95 坪 31.4 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。