苗栗縣頭份市八德一路165號9F/10F
2021-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 24.1 萬/坪 × 26.96 坪
權狀坪數26.96 坪
主建物16.04 坪
公設比31.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.96 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 10.92 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪26.96 坪
土地坐落 東庄段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 21.7
八德一路中位 21.5
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 11%比八德一路中位 高 12%比頭份市 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+40%
2026 年推估913 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-22 7F/10F 2房2廳2衛 · 33.18 坪 32.3 萬/坪總 1,071 萬 2023-01-02 8F/10F 0房0廳0衛 · 26.96 坪 23 萬/坪總 620 萬 2021-10-21 2F/10F 0房0廳0衛 · 32.98 坪 21.1 萬/坪總 615 萬 2021-10-02 7F/10F 0房0廳0衛 · 33.18 坪 23.9 萬/坪總 695 萬 2020-05-08 3F/10F 0房0廳0衛 · 33.18 坪 21.5 萬/坪總 629 萬 2020-03-25 6F/10F 0房0廳0衛 · 33.18 坪 21.7 萬/坪總 635 萬 2020-01-13 4F/10F 0房0廳0衛 · 26.96 坪 21.4 萬/坪總 576 萬 2019-04-22 9F/10F 0房0廳0衛 · 26.96 坪 21.9 萬/坪總 590 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。