苗栗縣頭份市忠孝一路222之2號
2022-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 20.4 萬/坪 × 44.22 坪
權狀坪數44.22 坪
主建物31.69 坪
公設比25.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.22 坪
└ 主建物 31.69 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪44.22 坪
土地坐落 蟠桃段忠孝小段 507 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 14.2
忠孝一路中位 15.6
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 44%比忠孝一路中位 高 31%比頭份市 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+12%
2026 年推估1,011 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。