苗栗縣苗栗市新苗街61巷23弄9號2F
2022-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 105 萬 3.8 萬/坪 × 27.34 坪
權狀坪數27.34 坪
主建物25.69 坪
公設比1.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.34 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 1.65 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪27.34 坪
土地坐落 南苗段 1638 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 5.5
新苗街中位 10.4
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 低 31%比新苗街中位 低 63%比苗栗市 2022 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交105 萬
+11%
2026 年推估116 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。