苗栗縣苗栗市新苗街61巷23弄9號5F
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 6.2 萬/坪 × 27.34 坪
權狀坪數27.34 坪
主建物25.69 坪
公設比1.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.34 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 1.65 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪27.34 坪
土地坐落 苗栗段 484 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 5.5
新苗街中位 10.4
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 13%比新苗街中位 低 40%比苗栗市 2022 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交170 萬
+12%
2026 年推估190 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。