苗栗縣銅鑼鄉文化街15之2號5F/5F
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 18.8 萬/坪 × 33.58 坪
權狀坪數33.58 坪
主建物16.6 坪
公設比44.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.58 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 12.62 坪
0 坪33.58 坪
土地坐落 朝陽段 13-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價632 萬
扣車位後房價632 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 13.6
文化街中位 14.1
銅鑼鄉 2020 年中位 13.8
比本棟中位 高 38%比文化街中位 高 33%比銅鑼鄉 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交632 萬
+35%
2026 年推估852 萬
以銅鑼鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；未登記建物；
同址其他成交（7 筆）
2019-10-02 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 15.2 萬/坪總 520 萬 2019-01-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 13.8 萬/坪總 593 萬 2018-12-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 13.6 萬/坪總 588 萬 2018-12-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 13.4 萬/坪總 608 萬 2018-11-17 3F/5F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 13.6 萬/坪總 610 萬 2018-11-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 13.6 萬/坪總 585 萬 2018-11-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 13.3 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。