苗栗縣銅鑼鄉文化街15之2號3F/5F
2018-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 13.6 萬/坪 × 45.02 坪
權狀坪數45.02 坪
主建物30.54 坪
公設比28%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.02 坪
└ 主建物 30.54 坪
└ 公設等 14.48 坪
土地持分 12.62 坪
0 坪45.02 坪
土地坐落 朝陽段 13-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
文化街中位 14.1
銅鑼鄉 2018 年中位 10.8
比本棟中位 高 0%比文化街中位 低 4%比銅鑼鄉 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交610 萬
+98%
2026 年推估1,209 萬
以銅鑼鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-11-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.58 坪 18.8 萬/坪總 632 萬 2019-10-02 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 15.2 萬/坪總 520 萬 2019-01-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 13.8 萬/坪總 593 萬 2018-12-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 13.6 萬/坪總 588 萬 2018-12-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 13.4 萬/坪總 608 萬 2018-11-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 13.6 萬/坪總 585 萬 2018-11-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 13.3 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。