苗栗縣大湖鄉富興村鴻福22號3F/5F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 8.1 萬/坪 × 18.53 坪
權狀坪數18.53 坪
主建物14.05 坪
公設比16.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 18.53 坪
└ 主建物 14.05 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪18.53 坪
土地坐落 大湖段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
富興村鴻福中位 8.1
大湖鄉 2020 年中位 11.6
比本棟中位 高 0%比富興村鴻福中位 高 0%比大湖鄉 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交150 萬
-20%
2026 年推估120 萬
以大湖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。