苗栗縣頭份市花園東路56巷10弄9號
2019-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 740 萬 10.8 萬/坪 × 68.41 坪
權狀坪數68.41 坪
主建物58.68 坪
公設比7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 68.41 坪
└ 主建物 58.68 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 31.83 坪
0 坪68.41 坪
土地坐落 湳湖段 25-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
花園東路中位 10.6
頭份市 2019 年中位 13.6
比花園東路中位 高 2%比頭份市 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+71%
2026 年推估1,267 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。