苗栗縣頭份市立德街56號
2020-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 747 萬 9.5 萬/坪 × 78.46 坪
權狀坪數78.46 坪
主建物52.47 坪
公設比25.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 78.46 坪
└ 主建物 52.47 坪
└ 公設等 25.99 坪
土地持分 26.33 坪
0 坪78.46 坪
土地坐落 德義段 311 地號
價格拆解
成交總價747 萬
扣車位後房價747 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
立德街中位 15.1
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比立德街中位 低 37%比頭份市 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交747 萬
+61%
2026 年推估1,205 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,388 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。