苗栗縣後龍鎮高鐵六路455巷20號
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 23 萬/坪 × 64.68 坪
權狀坪數64.68 坪
主建物61.18 坪
公設比2.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.68 坪
└ 主建物 61.18 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 58.1 坪
0 坪64.68 坪
土地坐落 龍頂段 192-17 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,488 萬
扣車位後房價1,488 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
高鐵六路中位 19.3
後龍鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 高 0%比高鐵六路中位 高 19%比後龍鎮 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,488 萬
+40%
2026 年推估2,088 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。