苗栗縣苗栗市中正路1158號4F/5F
2018-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 10 萬/坪 × 36.17 坪
權狀坪數36.17 坪
主建物25.11 坪
公設比18.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.17 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪36.17 坪
土地坐落 恭敬段 794 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 9.3
中正路中位 11.9
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 8%比中正路中位 低 16%比苗栗市 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+43%
2026 年推估514 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-07-09 2F/5F 4房1廳1衛 · 36.17 坪 10.5 萬/坪總 380 萬 2022-06-16 5F/5F 2房2廳1衛 · 36.17 坪 9.7 萬/坪總 352 萬 2021-11-28 2F/5F 4房1廳1衛 · 36.17 坪 9.3 萬/坪總 338 萬 2019-05-21 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.17 坪 9.7 萬/坪總 350 萬 2014-08-23 3F/5F 3房1廳1衛 · 36.17 坪 8.1 萬/坪總 292 萬 2014-07-02 3F/5F 3房2廳1衛 · 36.17 坪 6.1 萬/坪總 220 萬 2012-08-03 2F/5F 4房0廳1衛 · 31.78 坪 8.2 萬/坪總 262 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。