苗栗縣頭份市上庄路76號6F/12F
2019-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,052 萬 15.3 萬/坪 × 68.98 坪
權狀坪數68.98 坪
主建物32.6 坪
公設比47%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 68.98 坪
└ 主建物 32.6 坪
└ 公設等 36.38 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪68.98 坪
土地坐落 德義段 663 地號
價格拆解
成交總價1,052 萬
扣車位後房價1,052 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16
上庄路中位 20
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 4%比上庄路中位 低 23%比頭份市 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,052 萬
+71%
2026 年推估1,801 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 749 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,530 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-12 3F/12F 4房2廳2衛 · 59.83 坪 22.8 萬/坪總 1,362 萬 2018-01-04 0房2廳2衛 · 48.85 坪 29.5 萬/坪總 1,250 萬 2016-04-04 2F/12F 3房2廳2衛 · 68.25 坪 16 萬/坪總 969 萬 2014-11-10 10F/12F 4房2廳2衛 · 68.98 坪 15.9 萬/坪總 968 萬 2014-11-10 8F/12F 4房2廳2衛 · 54.57 坪 17.2 萬/坪總 865 萬 2014-11-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 59.83 坪 14.7 萬/坪總 830 萬 2014-11-10 5F/12F 4房2廳2衛 · 59.83 坪 15.2 萬/坪總 850 萬 2014-11-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 68.98 坪 16.1 萬/坪總 973 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。