苗栗縣竹南鎮國采街60巷9號5F/7F
2018-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.6 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物24.8 坪
公設比19.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 17.31 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 成功段 273-1 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 12
國采街中位 11.9
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 高 30%比國采街中位 高 31%比竹南鎮 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+66%
2026 年推估912 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2014-04-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 12 萬/坪總 422 萬 2014-04-01 1F/7F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 12 萬/坪總 423 萬 2014-03-13 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 11.4 萬/坪總 403 萬 2013-12-31 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 12.3 萬/坪總 435 萬 2013-12-31 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 12.1 萬/坪總 425 萬 2013-12-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.52 坪 10.8 萬/坪總 450 萬 2013-12-31 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 11.8 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。