苗栗縣頭份市東庄里八德一路159號1F/10F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 32.5 萬/坪 × 26.2 坪
權狀坪數26.2 坪
主建物10.39 坪
公設比28.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.2 坪
└ 主建物 10.39 坪
└ 公設等 15.81 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪26.2 坪
土地坐落 東庄段 108 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價650 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
東庄里八德一路中位 22.4
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比東庄里八德一路中位 高 45%比頭份市 2020 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+61%
2026 年推估1,129 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
東庄里八德一路142巷16弄12號 25.1 萬/坪 東庄里八德一路51巷130弄16號 23.6 萬/坪 東庄里八德一路161號 22.7 萬/坪 東庄里八德一路167號 25 萬/坪 東庄里八德一路68巷48號 7.8 萬/坪 東庄里八德一路51巷106弄1號 22.3 萬/坪 東庄里八德一路142巷16弄10號 22.4 萬/坪 東庄里八德一路51巷130弄57號 23 萬/坪 東庄里八德一路163號 21 萬/坪 東庄里八德一路165號 21.8 萬/坪 東庄里八德一路51巷130弄61號 27.5 萬/坪 東庄里八德一路51巷78弄17號 19.1 萬/坪 東庄里八德一路169號 20.1 萬/坪 東庄里八德一路68巷10號 7.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。