苗栗縣頭份市大同路77巷13號6F/8F
2019-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 9.1 萬/坪 × 26.53 坪
權狀坪數26.53 坪
主建物15.47 坪
公設比29.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.53 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪26.53 坪
土地坐落 蟠桃段忠孝小段 249 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 14.5
大同路中位 15.7
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 37%比大同路中位 低 42%比頭份市 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交240 萬
+68%
2026 年推估404 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。