苗栗縣竹南鎮國采街72巷2號3F/7F
2026-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 16.6 萬/坪 × 42.06 坪
權狀坪數42.06 坪
主建物25.63 坪
公設比19.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 42.06 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 16.43 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪42.06 坪
土地坐落 鹽館前段山子坪小段 37-95 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 11.5
國采街中位 11.9
竹南鎮 2026 年中位 26.9
比本棟中位 高 44%比國采街中位 高 39%比竹南鎮 2026 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2016-12-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 12.5 萬/坪總 530 萬 2014-04-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 10.9 萬/坪總 465 萬 2013-12-31 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 11.5 萬/坪總 490 萬 2013-12-31 1F/7F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 12.2 萬/坪總 437 萬 2013-12-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.8 坪 12.2 萬/坪總 436 萬 2013-12-31 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 11.4 萬/坪總 480 萬 2013-12-31 3F/7F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 11.2 萬/坪總 469 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。