苗栗縣竹南鎮國采街72巷2號7F/7F
2016-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 12.5 萬/坪 × 42.54 坪
權狀坪數42.54 坪
主建物25.63 坪
公設比32.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.54 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 16.91 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪42.54 坪
土地坐落 鹽館前段山子坪小段 37-95 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 11.5
國采街中位 11.9
竹南鎮 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 9%比國采街中位 高 5%比竹南鎮 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。