苗栗縣頭份市中正二路45巷7號
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 17.1 萬/坪 × 66.57 坪
權狀坪數66.57 坪
主建物56.57 坪
公設比9.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 66.57 坪
└ 主建物 56.57 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 24.42 坪
0 坪66.57 坪
土地坐落 斗煥段 220-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
中正二路中位 11.4
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比中正二路中位 高 50%比頭份市 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,135 萬
+12%
2026 年推估1,270 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。