苗栗縣頭份市中華路1091號3F/7F
2025-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 9.8 萬/坪 × 348 坪
權狀坪數348 坪
主建物324.95 坪
公設比6.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 348 坪
└ 主建物 324.95 坪
└ 公設等 23.05 坪
土地持分 72.35 坪
0 坪348 坪
土地坐落 自強段 2471 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 8
中華路中位 14.6
頭份市 2025 年中位 27
比本棟中位 高 23%比中華路中位 低 33%比頭份市 2025 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,400 萬
-4%
2026 年推估3,254 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 6F/7F 2房1廳1衛 · 16.81 坪 17.9 萬/坪總 300 萬 2025-06-24 6F/7F 1房0廳1衛 · 8.58 坪 14 萬/坪總 120 萬 2023-05-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 12.6 萬/坪總 135 萬 2023-04-15 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.93 坪 15.2 萬/坪總 151 萬 2023-02-01 0房0廳0衛 · 396.65 坪 5 萬/坪總 2,000 萬 2022-07-24 7F/7F 33房0廳33衛 · 193.3 坪 9.1 萬/坪總 1,750 萬 2022-04-11 7F/7F 33房0廳33衛 · 193.3 坪 9.2 萬/坪總 1,780 萬 2019-12-29 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.78 坪 7.4 萬/坪總 80 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。