苗栗縣後龍鎮中華路1013巷101號
2024-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 10.3 萬/坪 × 38.21 坪
權狀坪數38.21 坪
主建物33.84 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.21 坪
└ 主建物 33.84 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪38.21 坪
土地坐落 新港段後壁厝小段 324-56 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
中華路中位 12.3
後龍鎮 2024 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 16%比後龍鎮 2024 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交395 萬
+8%
2026 年推估426 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買方另負擔土增稅118113元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。