苗栗縣後龍鎮榔二街221號3F/5F
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 19.4 萬/坪 × 43.73 坪
權狀坪數43.73 坪
主建物26.16 坪
公設比27%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.73 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 17.61 坪
0 坪43.73 坪
土地坐落 龍椅段 318 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價770 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.6
榔二街中位 20.3
後龍鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 低 1%比榔二街中位 低 4%比後龍鎮 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+40%
2026 年推估1,193 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-25 2F/5F 2房2廳2衛 · 43.73 坪 19.5 萬/坪總 858 萬 2022-09-17 2F/5F 2房2廳2衛 · 43.72 坪 19.6 萬/坪總 860 萬 2022-09-04 4F/5F 2房2廳2衛 · 43.77 坪 19.5 萬/坪總 860 萬 2022-09-04 5F/5F 2房2廳2衛 · 43.77 坪 19.5 萬/坪總 860 萬 2022-08-28 3F/5F 2房2廳2衛 · 43.73 坪 19.6 萬/坪總 860 萬 2022-08-28 3F/5F 2房2廳2衛 · 43.77 坪 20.2 萬/坪總 888 萬 2022-08-28 5F/5F 2房2廳2衛 · 43.73 坪 19.6 萬/坪總 860 萬 2022-07-24 4F/5F 2房2廳2衛 · 43.73 坪 19.7 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。