苗栗縣後龍鎮頂椅七街167號5F/6F
2024-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 31 萬/坪 × 29.38 坪
權狀坪數29.38 坪
主建物17.57 坪
公設比18.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.38 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 11.81 坪
土地持分 10 坪
0 坪29.38 坪
土地坐落 龍椅段 441 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價740 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 30.4
頂椅七街中位 25.6
後龍鎮 2024 年中位 25.6
比本棟中位 高 2%比頂椅七街中位 高 21%比後龍鎮 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
+8%
2026 年推估860 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。