苗栗縣頭份市八德二路189巷78號12F/12F
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 34.2 萬/坪 × 60.15 坪
權狀坪數60.15 坪
主建物26.23 坪
公設比35.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.15 坪
└ 主建物 26.23 坪
└ 公設等 33.92 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪60.15 坪
土地坐落 八德段 31 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價1,515 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.1
八德二路中位 17.2
頭份市 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比八德二路中位 高 99%比頭份市 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,770 萬
-1%
2026 年推估1,756 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,212 萬
每月月付45,406 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：交易總價內含機車位2個。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-09 1F/12F 3房2廳2衛 · 50.69 坪 31.3 萬/坪總 1,462 萬 2024-04-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 34.5 萬/坪總 1,630 萬 2024-03-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 33.1 萬/坪總 1,555 萬 2024-03-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 33.9 萬/坪總 1,607 萬 2024-01-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 58.77 坪 35.2 萬/坪總 1,777 萬 2024-01-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 34.1 萬/坪總 1,620 萬 2024-01-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 52.21 坪 35.1 萬/坪總 1,701 萬 2023-11-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.19 坪 32.5 萬/坪總 1,540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。