苗栗縣頭份市中華路1215號4F/7F
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 20.4 萬/坪 × 47.94 坪
權狀坪數47.94 坪
主建物26.42 坪
公設比36.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 47.94 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪47.94 坪
土地坐落 自強段 2124 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19.2
中華路中位 14.6
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 6%比中華路中位 高 40%比頭份市 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交980 萬
+13%
2026 年推估1,109 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-24 3F/7F 3房2廳3衛 · 47.94 坪 19.8 萬/坪總 950 萬 2021-12-15 4F/7F 3房2廳3衛 · 47.94 坪 19.4 萬/坪總 930 萬 2016-08-03 4F/7F 3房2廳3衛 · 47.83 坪 19 萬/坪總 910 萬 2016-06-15 7F/7F 3房2廳3衛 · 47.83 坪 19.1 萬/坪總 912 萬 2016-06-09 3F/7F 3房2廳3衛 · 47.83 坪 18.7 萬/坪總 896 萬 2016-06-08 5F/7F 3房1廳3衛 · 47.83 坪 19 萬/坪總 908 萬 2016-05-25 6F/7F 3房1廳3衛 · 47.83 坪 18.8 萬/坪總 900 萬 2016-04-29 2F/7F 3房2廳3衛 · 47.83 坪 19.9 萬/坪總 950 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。