苗栗縣竹南鎮大埔三街243號5F/10F
2016-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 16.6 萬/坪 × 46.29 坪
權狀坪數46.29 坪
主建物25.63 坪
公設比38%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.29 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 20.66 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪46.29 坪
土地坐落 大同段 1202 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.5
大埔三街中位 18.3
竹南鎮 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 5%比大埔三街中位 低 9%比竹南鎮 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-13 4F/10F 4房1廳4衛 · 49.15 坪 20.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-08-09 1F/10F 0房0廳0衛 · 51.09 坪 35.7 萬/坪總 1,825 萬 2024-06-22 6F/10F 4房4廳4衛 · 46.14 坪 28.2 萬/坪總 1,300 萬 2024-01-16 10F/10F 4房0廳4衛 · 43.43 坪 22.1 萬/坪總 960 萬 2023-10-29 2F/10F 4房4廳4衛 · 49.15 坪 18.1 萬/坪總 888 萬 2023-10-29 3F/10F 4房0廳4衛 · 42.32 坪 24.1 萬/坪總 1,020 萬 2023-10-26 2F/10F 4房0廳4衛 · 42.32 坪 19.4 萬/坪總 820 萬 2023-08-16 3F/10F 4房0廳4衛 · 39.14 坪 21.2 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。