苗栗縣三灣鄉下林坪56號
2025-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 23.4 萬/坪 × 106.92 坪
權狀坪數106.92 坪
主建物103.22 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 106.92 坪
└ 主建物 103.22 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 1676.97 坪
0 坪1676.97 坪
土地坐落 北下林坪段 709 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
下林坪中位 19.1
三灣鄉 2025 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比下林坪中位 高 23%比三灣鄉 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,500 萬
-8%
2026 年推估2,293 萬
以三灣鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。