苗栗縣造橋鄉學府路105號2F/3F
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 95 萬 11.2 萬/坪 × 8.48 坪
權狀坪數8.48 坪
主建物5.76 坪
公設比21.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 8.48 坪
└ 主建物 5.76 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪8.48 坪
土地坐落 淡文湖段 358-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 7.4
學府路中位 8
造橋鄉 2023 年中位 9.4
比本棟中位 高 51%比學府路中位 高 40%比造橋鄉 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交95 萬
+8%
2026 年推估102 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）76 萬
每月月付2,847 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。