苗栗縣頭份市德義路189號3F/12F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 21.4 萬/坪 × 59.87 坪
權狀坪數59.87 坪
主建物32.6 坪
公設比27.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 59.87 坪
└ 主建物 32.6 坪
└ 公設等 27.27 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪59.87 坪
土地坐落 德義段 663 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 16
德義路中位 16.6
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 34%比德義路中位 高 29%比頭份市 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+13%
2026 年推估1,444 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/12F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 68.39 坪 34.4 萬/坪總 2,350 萬 2023-12-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 68.01 坪 36.4 萬/坪總 2,477 萬 2023-05-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 70.73 坪 22.1 萬/坪總 1,562 萬 2021-12-19 0房0廳2衛 · 52.29 坪 35.7 萬/坪總 1,630 萬 2019-07-11 8F/12F 3房1廳2衛 · 59.87 坪 15.5 萬/坪總 925 萬 2014-11-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 18.3 萬/坪總 850 萬 2014-11-10 6F/12F 3房2廳2衛 · 68.01 坪 14.9 萬/坪總 900 萬 2014-11-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 64.24 坪 14.9 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。