苗栗縣竹南鎮三平路19號4F/14F
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 13.2 萬/坪 × 55.41 坪
權狀坪數55.41 坪
主建物32.42 坪
公設比26.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.41 坪
└ 主建物 32.42 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪55.41 坪
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
三平路中位 13.3
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比三平路中位 低 1%比竹南鎮 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+67%
2026 年推估1,218 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 23.9 萬/坪總 1,320 萬 2021-08-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.47 坪 16.9 萬/坪總 935 萬 2021-05-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 16.2 萬/坪總 875 萬 2020-04-20 14F/14F 3房2廳3衛 · 71.02 坪 13 萬/坪總 920 萬 2020-04-20 14F/14F 3房2廳3衛 · 70.96 坪 13 萬/坪總 920 萬 2018-02-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 15 萬/坪總 830 萬 2016-10-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 14.5 萬/坪總 800 萬 2015-08-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.41 坪 12.5 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。