苗栗縣竹南鎮三平路19號10F/14F
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 16.9 萬/坪 × 55.47 坪
權狀坪數55.47 坪
主建物32.42 坪
公設比26.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.47 坪
└ 主建物 32.42 坪
└ 公設等 23.05 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪55.47 坪
土地坐落 東平段 218 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 13.2
三平路中位 13.3
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 28%比三平路中位 高 27%比竹南鎮 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交935 萬
+48%
2026 年推估1,382 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 23.9 萬/坪總 1,320 萬 2021-05-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 16.2 萬/坪總 875 萬 2020-04-20 14F/14F 3房2廳3衛 · 71.02 坪 13 萬/坪總 920 萬 2020-04-20 14F/14F 3房2廳3衛 · 70.96 坪 13 萬/坪總 920 萬 2019-03-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.41 坪 13.2 萬/坪總 730 萬 2018-02-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 15 萬/坪總 830 萬 2016-10-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 14.5 萬/坪總 800 萬 2015-08-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.41 坪 12.5 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。