苗栗縣頭份市山下里山下街330巷19號3F/7F
2019-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 12.5 萬/坪 × 45.37 坪
權狀坪數45.37 坪
主建物25.82 坪
公設比24.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 45.37 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 19.55 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪45.37 坪
土地坐落 山下段 304 地號
價格拆解
成交總價568 萬
扣車位後房價568 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.5
山下里山下街中位 22.9
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 7%比山下里山下街中位 低 45%比頭份市 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交568 萬
+71%
2026 年推估973 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
山下里山下街155巷7號 22 萬/坪 山下里山下街155巷10號 21.3 萬/坪 山下里山下街155巷20號 24.5 萬/坪 山下里山下街235巷31號 211.6 萬/坪 山下里山下街235巷35號 65.5 萬/坪 山下里山下街135巷8弄38號 7.8 萬/坪 山下里山下街330巷15號 13 萬/坪 山下里山下街330巷17號 12.7 萬/坪 山下里山下街322號 14.8 萬/坪 山下里山下街155巷18號 16.7 萬/坪 山下里山下街135巷8弄42號 12.5 萬/坪 山下里山下街151號 17.8 萬/坪 山下里山下街153號 19.4 萬/坪 山下里山下街135巷8弄18號 16.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。