苗栗縣後龍鎮中山路11巷16號3F/8F
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 15.8 萬/坪 × 36.18 坪
權狀坪數36.18 坪
主建物22.17 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.18 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 14.01 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪36.18 坪
土地坐落 龍南段 1764-9 地號
價格拆解
成交總價570 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價520 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.8
中山路中位 18.3
後龍鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 低 6%比中山路中位 低 14%比後龍鎮 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交570 萬
+43%
2026 年推估812 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：1.土地買賣價款：2129700元；建物買賣價款：3070300元。2.車位編號：15號。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-21 4F/8F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 25.3 萬/坪總 915 萬 2024-05-11 7F/8F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 21.4 萬/坪總 750 萬 2022-02-14 2F/8F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 16.2 萬/坪總 585 萬 2022-02-08 4F/8F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 16.2 萬/坪總 585 萬 2022-01-06 4F/8F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 16 萬/坪總 580 萬 2022-01-06 3F/8F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 16.7 萬/坪總 615 萬 2022-01-06 3F/8F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 16.2 萬/坪總 585 萬 2022-01-05 4F/8F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 16.5 萬/坪總 608 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。