苗栗縣公館鄉鶴山18號4F/5F
2023-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 17 萬/坪 × 25.72 坪
權狀坪數25.72 坪
主建物18.69 坪
公設比23.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.72 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪25.72 坪
土地坐落 鶴子岡段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.1
鶴山中位 15.5
公館鄉 2023 年中位 19.2
比本棟中位 高 6%比鶴山中位 高 10%比公館鄉 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交438 萬
+2%
2026 年推估447 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：管委會成立後會於一樓空間及空地設置停車格每戶會分配一個停車格預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-11 3F/5F 2房1廳1衛 · 25.72 坪 16.8 萬/坪總 432 萬 2023-10-08 2F/5F 2房1廳1衛 · 25.72 坪 17.3 萬/坪總 445 萬 2023-06-30 2F/5F 3房1廳2衛 · 34.16 坪 16.2 萬/坪總 552 萬 2023-06-21 1F/5F 2房1廳1衛 · 24.4 坪 19.3 萬/坪總 470 萬 2023-06-10 5F/5F 3房1廳2衛 · 34.16 坪 16.1 萬/坪總 550 萬 2023-06-06 2F/5F 3房1廳2衛 · 34.43 坪 16 萬/坪總 552 萬 2023-05-21 3F/5F 3房1廳2衛 · 34.16 坪 16 萬/坪總 546 萬 2023-05-21 4F/5F 3房1廳2衛 · 34.43 坪 16 萬/坪總 550 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。