苗栗縣公館鄉鶴山18號1F/5F
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 19.3 萬/坪 × 24.4 坪
權狀坪數24.4 坪
主建物18.73 坪
公設比23.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.4 坪
└ 主建物 18.73 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪24.4 坪
土地坐落 鶴子岡段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 16.1
鶴山中位 15.5
公館鄉 2023 年中位 19.2
比本棟中位 高 20%比鶴山中位 高 25%比公館鄉 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交470 萬
-3%
2026 年推估456 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-11 3F/5F 2房1廳1衛 · 25.72 坪 16.8 萬/坪總 432 萬 2023-10-08 2F/5F 2房1廳1衛 · 25.72 坪 17.3 萬/坪總 445 萬 2023-06-30 2F/5F 3房1廳2衛 · 34.16 坪 16.2 萬/坪總 552 萬 2023-06-15 4F/5F 2房1廳1衛 · 25.72 坪 17 萬/坪總 438 萬 2023-06-10 5F/5F 3房1廳2衛 · 34.16 坪 16.1 萬/坪總 550 萬 2023-06-06 2F/5F 3房1廳2衛 · 34.43 坪 16 萬/坪總 552 萬 2023-05-21 3F/5F 3房1廳2衛 · 34.16 坪 16 萬/坪總 546 萬 2023-05-21 4F/5F 3房1廳2衛 · 34.43 坪 16 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。