苗栗縣竹南鎮迎薰路106號3F/5F
2023-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 679 萬 18.1 萬/坪 × 37.07 坪
權狀坪數37.07 坪
主建物21.65 坪
公設比26.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.07 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 15.42 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪37.07 坪
土地坐落 新生段 1051 地號
價格拆解
成交總價679 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價559 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 16.4
迎薰路中位 16.3
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 10%比迎薰路中位 高 11%比竹南鎮 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交679 萬
+7%
2026 年推估727 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）447 萬
每月月付16,754 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。