苗栗縣苗栗市文發路371號4F/5F
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 593 萬 19.8 萬/坪 × 29.93 坪
權狀坪數29.93 坪
主建物19.52 坪
公設比31.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.93 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪29.93 坪
土地坐落 文山段 781 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價593 萬
扣車位後房價593 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 20.1
文發路中位 15
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 低 1%比文發路中位 高 32%比苗栗市 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交593 萬
+11%
2026 年推估656 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-04-23 5F/5F 4房2廳3衛 · 68.72 坪 19.2 萬/坪總 1,320 萬 2023-09-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 21.1 萬/坪總 820 萬 2023-06-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 20.8 萬/坪總 808 萬 2023-04-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 20.1 萬/坪總 780 萬 2023-03-21 2F/5F 2房1廳2衛 · 29.93 坪 19.7 萬/坪總 590 萬 2022-12-26 3F/5F 2房1廳2衛 · 29.93 坪 20.1 萬/坪總 600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。