苗栗縣苗栗市文發路371號5F/5F
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 19.2 萬/坪 × 68.72 坪
權狀坪數68.72 坪
主建物44.51 坪
公設比30.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.72 坪
└ 主建物 44.51 坪
└ 公設等 24.21 坪
土地持分 23.54 坪
0 坪68.72 坪
土地坐落 文山段 781 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 20.1
文發路中位 14.6
苗栗市 2024 年中位 19.7
比本棟中位 低 4%比文發路中位 高 32%比苗栗市 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,320 萬
-2%
2026 年推估1,299 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：苗栗市文山段1066建號，門牌：苗栗市文聖里10鄰文發路371號五樓之二，價款：770萬元整。苗栗市文山段1067建號，門牌：苗栗市文聖里10鄰文發路371號五樓之一，價款：550萬元整。兩個打通為一戶。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。