苗栗縣後龍鎮成功路302號5F/5F
2024-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 30.2 萬/坪 × 25.99 坪
權狀坪數25.99 坪
主建物16.3 坪
公設比12.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.99 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪25.99 坪
土地坐落 龍東段 406 地號
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 22.9
成功路中位 22.5
後龍鎮 2024 年中位 25.7
比本棟中位 高 32%比成功路中位 高 34%比後龍鎮 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交785 萬
+6%
2026 年推估834 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：土地交易金額新台幣：3532500元；建物交易金額新台幣：4317500元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-03 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 21.6 萬/坪總 900 萬 2025-09-12 4F/5F 3房1廳2衛 · 42.78 坪 22.9 萬/坪總 980 萬 2024-06-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 22.8 萬/坪總 950 萬 2024-06-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 23.3 萬/坪總 970 萬 2024-06-04 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.99 坪 28.9 萬/坪總 750 萬 2024-06-04 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.99 坪 29.2 萬/坪總 760 萬 2024-05-31 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 23.7 萬/坪總 1,010 萬 2024-05-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.78 坪 22.4 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。